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        商業運營運期市場調研的目的何在?

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        商業運營運期市場調研的目的何在?

        發布日期:2020-05-15 作者: 點擊:

        商業運營運期市場調研的目的

        營運期市場調查,應圍繞“招商”這個核心

        2. 營運期市場調研的主要內容

        • 人口基數、人口質量(消費能力評估)

        • 人群分布狀況

        • 交通狀況

        • 競爭對手(重點)

        3. 營運期市場調研的要點

        • 著重于項目周邊狀況調查

        • 調查獲得的信息,將是今后招商調整的重要依據(如:業態布局、購買力等)

        • 有助于廣場經營分析工作

        • 為廣場未來業態規劃提供重要參考資料

        4. 競爭對手調研的內容

        • 所在商圈評估(傳統/新興商圈)

        • 基本狀況描述(位置/面積/樓層/業態/主題分布等)

        • 新品牌進駐調查(背景、經營面積、銷售情況等)

        • 廣場同品牌調查(業績、分布等)

        5. 網點及競爭對手調研的要點

        • 著重于競爭對手調整變化及新興項目的調查,了解了解整個市場的租賃環境與租賃條件

        • 有助于我們更好地做好經營分析工作

        • 幫助分析我們的招商優勢與劣勢

        • 幫助制定有競爭力的招商政策

        6. 品牌資源搜集的原則

        a.符合定位的原則

        • 選擇最適當的品牌而非高檔的品牌

        • 適當的擴大搜尋范圍以增加備選方案

        b.效益化的原則

        • 在時間之內完成主要目標

        • 在預算之內完成主要目標

        c.可行性的原則

        • 品牌授權經營的確認

        • 能否配合招商調整

        • 商家的屬性、實力與誠信度

        • 條件在雙方可承受的范圍之內

        • 規避同業的抵制

        7. 品牌資源搜集的方法

        a.透過實地調查取得

        以所在地區為范圍的調查

        同業賣場

        掃街

        至外圍及先進城市的調查

        同業賣場

        掃街

        b.透過二手資料取得

        • 透過政府、商會…等團體取得

        • 透過網站及雜志…等情報取得

        c.從行業中取得

        • 同業交流

        • 商家推薦

        • 挖角

        d.外部資源取得

        8. 形成市調報告

        根據不同實際情況,每月、每季度或每半年對周邊商圈進行一次市場調研,5個工作日內形成市調報告。

        每次市調必須要提供不少于10個新的品牌。市調信息應對招商工作起到直接的推動,每年調整簽約的品牌數量中至少10%的品牌來源于市調信息。

        區域營運部與區域招商部一同,每年進行優秀市調工作的評比和表彰,同時定期開展市調信息的交流和通報,跟蹤調整工作的落實,評估調整工作的效果,不斷進行總結和推廣,推動區域各分店的共同提高。


        本文網址:http://www.loveetha.com/news/506.html

        關鍵詞:商業運營,市場商業運營

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